新《土地管理法实施条例》将于2021年9月1日开始实施，与原条例对比，“宅基地”无疑是其中最为引起关注的领域。

从“宅基地”三个字出现频率对比来看：

新《土地管理法实施条例》中出现15次，

而原条例中出现0次。

新《土地管理法实施条例》第四章第四节名称为“宅基地管理”，也就是说，首次专门用一个章节作出了宅基地相关的规定。

从以上两个对比可以看出，我国社会主义建设进入新时代后，宅基地问题已经纳入重点深化改革的领域。

 

从具体内容上看，首次明确提出“四个禁止”：

①禁止强制流转宅基地；

②禁止违法收回宅基地；

③禁止将退出宅基地作为进城落户的条件；

④禁止强迫搬迁退出宅基地。

“法无授权不可为”是行政管理领域的基本原则，所以行政类法规以授权性条款为主，禁止性条款非常罕见。

《土地管理法实施条例》作为行政管理领域的基本法规，连续用了四个“禁止”，表明这四个领域是宅基地管理问题多发区，在实际执行中被规避，导致农民的宅基地权益无法得以保护。

新条例第六十三条明确规定了侵犯农村村民宅基地权益的法律后果，避免了实践中规避法定职责的行政不作为。

面对新条例的来临，愈演愈烈的“花式”收回宅基地的方式必将承担相应的法律责任。

 

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