农村集体土地上的房屋拆迁中，有些项目，被拆迁人的房屋已经交给拆迁人拆除了，但是安置房却迟迟不交付，未竣工，甚至时隔数年尚未开工建设的情况时有发生，导致被拆迁人一直流离失所，无法按期回迁。

拆迁人提供的安置房需要具备什么条件呢？

根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》和实施意见的规定，拆迁人提供的安置房屋，原则上应当是现房，并具备合法审批手续；安置用房的市政配套设施和生活服务配套设施，应当具备使用条件。用地单位申请核发房屋拆迁许可证，提交的安置房屋证明文件，包括建设工程竣工验收备案表、土地使用权证明文件或房屋所有权证。如果是期房作为安置房，需要拆迁人与被拆迁人协商同意，方可用于拆迁安置。

实际案例中，很多拆迁协议中，对于安置房的约定非常笼统，对被拆迁人非常不利，被拆迁人主张权益时非常被动。选择现房安置的，风险比较小。

如果选择期房作为安置房需要哪些注意事项呢？

在拆迁安置补偿协议中，要约定安置房屋的具体位置，面积，交房时间，交房条件，逾期交房的违约责任等。一旦拆迁人违约，以后的法律救济有了合同依据，对被拆迁人也是一种保障。