被违法强拆,请求恢复原状“盖回去”,可行么?

文章首次发表于:衡杓律师官方网站 | 作者:衡杓律师 | 发布时间: 2021-12-17 | 793 次浏览 | 分享到:
实践中,大多的违法强拆行为发生在拆迁中。也就是说,房屋所在区域已经开始实施新的城乡规划。在房屋被违法强拆后,恢复原状会影响新的城乡规划的实施。即使恢复原状,也会在拆迁中被拆除,会形成对社会资源的浪费。

有大量的自媒体视频用最简短的语句介绍了一个法院判决,基本内容就是:“法院最新判例,违法强拆可以请求支付赔偿,还可以要求怎么拆的就怎么盖回去,这个判例表明,老百姓的房子不是谁想拆就能拆的。”


给力的结论加上有气势的播报,让人看着确实解气。实践中,被判决恢复原状的确实属于稀缺案例,这又是为什么呢?
《国家赔偿法》第三十二条规定,国家赔偿的主要方式是支付赔偿金。对于能够恢复原状的,予以恢复原状。据此,请求恢复原状有充足的法律依据。
综合已经作出的生效判决,判决恢复原状至少满足以下基本条件:
①房屋应当是取得房产证或者相应规划手续的合法建设,或者是已被法院认定为因历史原因形成的无证房;
②强拆行为被确认程序违法且实体违法;
③恢复原状不会损害公共利益,不会形成社会资源的浪费,恢复原状后仍符合区域城乡规划。
实践中,大多的违法强拆行为发生在拆迁中。也就是说,房屋所在区域已经开始实施新的城乡规划。在房屋被违法强拆后,恢复原状会影响新的城乡规划的实施。即使恢复原状,也会在拆迁中被拆除,会形成对社会资源的浪费。所以,在此情况下,根据《国家赔偿法》第三十二条规定支付赔偿金。
当然,对发生在未列入拆迁区域的违法强拆行为,可以重点考虑恢复原状。
所以,要理性分析案件事实,根据客观情况来确定自己的房屋是否适用恢复原状。