我所律师代理过一个案子，海淀区环境整治项目，被拆迁人与拆迁方签订了拆迁协议，就安置补偿事宜在协议中有明确的约定。

签订协议以后，拆迁方并未履行协议，当然房屋也未被拆除，项目就停滞了，一下停了三年多。

项目启动后，拆迁方要求被拆迁人腾房。

当然不愿意啊，那几年房价上涨了很多，再拿协议中约定的补偿金额根本买不到房了。

拆迁方扬言再不交房就进行强拆。

实际上，拆迁方是无权强拆的，即便双方签订了拆迁协议，但是如果一方不履行协议，也只能向法院起诉要求另一方履行，法院出了判决，再申请法院执行。
给拆迁方发了律师函后，果然拆迁方向法院起诉，在审理中，法官做了调解，增加了拆迁补偿款，当事人获得了理想的补偿。

无论是以前的《城市房屋拆迁管理条例》，还是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于拆迁和征收程序作出了明确规定。在房屋拆迁和征收中，应该坚持“先补偿、后搬迁”的原则，依法对被拆迁人、被征收人进行安置补偿。

拆迁协议签订后，不管被拆迁人是否已经得到安置补偿，只要没有签订交房同意书，俗称交房条。征收方，拆迁方要想拆除房屋，须向法院起诉，判决生效后按照法定程序申请强制执行。

为了便于理解，咱们举个例子，甲卖给乙一个手机，约定5000元，乙把钱给了甲，而甲拒绝交付手机给乙，这个时候乙不能强制从甲那里把手机拿走，只能向法院起诉，法院判决后，再申请执行。