什么是预签约？

预签协议（或预签约）是附生效条件的房屋征收补偿协议，也就是说，由房屋征收部门与被征收人签订征补协议，签约比例达到生效比例的，由区县政府作出征收决定，未达到生效比例的，征收工作终止。

预签约生效具体比例，在我代理的案件中，有85%、90%、95%、98%不等。

预签约的生效条件

区县人民政府作出房屋征收决定后应及时公告，预签征收补偿协议生效并与正式征收补偿协议具有同等效力。也就是说，签约率达到生效具体比例，房屋征收决定一旦作出，预签协议即刻生效，对协议双方均有约束力。

预签约能反悔重签吗？

其实，很多项目在预签约阶段，老百姓并不清楚意义及后果，很可能是征收部门在与老百姓签约时未明确告知，导致不少人稀里糊涂就签了。段福惠律师接待的来访者，不少人误以为仅仅是调查问卷而已。

实际上，这就是已生效的房屋征收补偿协议了，不会再推翻重新签了。除非签约比例未达到一定比例，区县政府未作出房屋征收决定。

因此，在预签约阶段，务必要仔细斟酌协议内容，然后再决定是否签字，不然就悔之晚矣。