城中村改造

文章首次发表于：衡杓律师官方网站 | 作者:衡杓律师 | 发布时间: 2021-06-15 | 1061 次浏览 | 分享到:

农村村民因土地征收实现了“村改居”，但土地征收工作并未实质上推进，土地权属不清，形成了城中村。随着城市发展及土地的升值，城中村改造成了拆迁领域的一个热点类型。

城中村改造系历史原因形成，农村村民因土地征收等其他政策，实现了“村改居”，但因土地征收工作并未实质上推进，土地权属不清。

村民会议或村民代表会议可以依据《中华人民共和国村民委员会组织法》，对涉及村民利益的事项以村民自治方式形成决议，村民遵照执行；但是，决议内容不得与宪法、法律、法规和国家政策相抵触，不得侵犯村民的人身权利和财产权利。

《中华人民共和国行政强制法》、《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，对强制拆除房屋有明确的规定，但在未经协商一致情况下村民委员会等自治组织强制拆除房屋，与法律、法规和国家政策相抵触，侵犯村民财产权利，属于违法行为。

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