北京市海淀区农村房屋买卖纠纷一案，在海淀区人民法院山后法庭开庭

文章首次发表于：衡杓律师官方网站 | 作者:衡杓律师 | 发布时间: 2021-08-03 | 826 次浏览 | 分享到:

农村宅基地属于农民集体所有。如果买方非本集体经济组织成员，双方的房屋买卖协议，违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定，应属无效。

2021年8月5日14：00，海淀区人民法院山后法庭将在5层15法庭开庭审理由本所律师段福惠、赵海峰代理的北京市海淀区农村房屋买卖纠纷一案。

【本案焦点】

农村房屋买卖合同，在当前“房地一体”的大格局下，即使合同约定是单独的房屋买卖，不包含房屋位置的土地，仍会认定房屋买卖既包含了房屋本身，也包含了房屋所在的土地。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有。如果买方非本集体经济组织成员，双方的房屋买卖协议，违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定，应属无效。

【注意】

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