昌平区沙河镇某村宅基地自主腾退项目的村民来咨询腾退补偿事宜，拿来了拟签订协议的样本，协议约定：“因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均有权提请北京仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。”

 

本文抛开腾退拆迁争议，抛开协议内容，仅仅针对“仲裁”普及一下相关的法律规定。

（一）协议样本中约定的仲裁条款是有效的。

该协议由三方民事主体签订：昌平区沙河镇某村村民委员会，某开发公司及腾退村民。合同主体没有行政机关的参与，均为民事主体，且约定的仲裁机构唯一，符合《仲裁法》的规定。

根据《仲裁法》的规定，仲裁适用于平等主体之间发生的合同及其他财产纠纷。所以，约定仲裁内容的合同，不可能由政府参与。

（二）法律后果：如果有争议，不能向法院起诉，只能向约定的仲裁委员会申请仲裁，一次裁决就产生终局效力。

仲裁的根本特点在于纠纷解决过程排除了人民法院的管辖权，合同当事人自愿达成了仲裁协议。

 

正常情况下，如果没有仲裁协议，合同履行中如有纠纷，各方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，对于法院的一审判决，如果不服，可以提起上诉，二审判决为终审判决。如果对终审判决仍不服，可以向上一级人民法院申请审判监督，如果还不服，可以向检察机关申请审判监督。

合同中约定了仲裁之后，如果有纠纷，只能向约定的北京仲裁委员会申请仲裁，经过仲裁委员会审理，作出仲裁裁决，裁决书一经作出就发生法律效力，如果不被履行，可以直接向人民法院申请强制执行。

（三）仲裁委员会的性质

仲裁委员会是依法设立的从事仲裁活动的民间组织，仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶属关系。各仲裁委员会之间也是独立，不具有领导或隶属关系。

本文结合《仲裁法》的规定普及一下仲裁相关的法律知识，了解了这些知识之后，自己可以根据实际情况自愿选择争议解决方式。