案情介绍：

 张某某家的房屋位于东城区XX巷X号的房屋属于因历史遗留问题而形成的无证房.张某某的祖父就在此居住，张某某的父亲1958年从部队转业回原籍，户口落在此。之后一家三代人均在此居住，张某某的父母亦因在此有固定住所，未能享受国家的福利分房。1992年因重建附近的某大厦，他们家所在的巷子路面拓宽并修建了公厕，严重影响了其生活，东城区房管局拆迁服务所根据当时的城市规划方案，张某某的父亲就房屋修缮达成协议，并签订了《协议书》。根据协议约定，房管局拆迁服务所修建或出资修建了4间房屋。
 2007年张某某家居住的房屋被划入拆迁范围，由于各种原因，拆着拆着就停滞了，张某某一家一直在此居住。

2020年，拆迁方开始频繁与其协商拆迁补偿事宜。由于双方差距比较大，未达成拆迁补偿协议.

2021年1月，区住建委突然对其作出了行政裁决书，裁决对其自建房补助14万元、困难补助255万，限其15天搬迁。张某某看到裁决书真是义愤填膺，居住了几代人的房屋，竟然按照自建房给补偿。在房价每平方十几万的地区，就给这么点补偿，根本买不到房。

之后发生的事情，更是火上浇油，拆迁人竟然起诉区住建委，原因是给张某某15天的搬迁期太长了，影响了项目进度，而且把张某某作为本案的第三人。其实醉翁之意不在酒，拆迁人实际不是针对区住建委，针对的就是张某某，目的是通过诉讼，赶紧让张某某搬迁。张某某也不懂法律程序，自己出庭应诉了。

办案进程：
庭后感觉情况不对，于是请到了段福惠律师和赵海锋律师。二位律师分析案情，搜集证据，全面调查了解情况。向法院提交了有力的代理意见。
一、法院将涉案房屋认定为自建房系明显的事实认定错误。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第四条规定，行政裁决应当以事实为依据、以法律为准绳，坚持公平、公正、及时的原则。被告作出的自建房补助14万元、困难补助255万元缺乏事实及法律依据。
根据拆迁惯例，困难补助应当以被拆迁人申请并提供相应的证明材料为前提。第三人张某某未提出过困难补助申请，拆迁人在作出补偿方案时亦未评估第三人的家庭困难情况，在没有任何依据的情形下，径自作出了给予255万元的困难补助，被告亦未对该困难补助进行审查。
被告及和拆迁人在缺乏事实依据的情形下认定涉案房屋为自建房，在未对房屋进行评估的情形下，其作出的自建房补助14万元亦没有任何依据。
二、涉案行政裁决被申请人主体错误。
张某某的妻子及两个未成年的孩子作为独立的民事主体，与本案均具有利害关系，在他们未作出放弃权利声明的情形下，应当将他们一并作为被申请人。
三、涉案行政裁决的作出程序违法。
 拆迁人在裁决申请时未提交评估报告，被告不应当受理其行政裁决申请。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第五条规定：拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：
　　（一）裁决申请书；
　　（二）法定代表人的身份证明；
　　（三）被拆迁房屋权属证明材料；
　　（四）被拆迁房屋的估价报告；
　　（五）对被申请人的补偿安置方案；
　　（六）申请人与被申请人的协商记录；
　　（七）未达成协议的被拆迁人比例及原因；
　　（八）其他与裁决有关的资料。
  根据上述规定，拆迁人申请裁决时须提交被拆迁房屋的评估报告，东城住建委受理时，拆迁人并未提交评估报告，在此情况下，仍然受理了行政裁决申请，并作出了房屋拆迁行政裁决书，显然是违反法定程序的。
四、被告未组织领导班子进行集体谈论，程序违法。
根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条第五项规定，书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。本案中，被告并未提交上述文件，仅仅提交了一份专题会议纪要，无法证明裁决前已经经过了被告领导班子的集体讨论。
被告受理了行政裁决申请后未进行调解，未组织谈话，违反了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条之规定，程序违法。

一审法院组织双方协调，差距比较大，未协商成功。法院竟然判决维持了行政裁决。

二审中，通过双方协商，最终达成了补偿协议，张某某申请撤回上诉，拆迁人也撤回了起诉。原来一审判决就不生效了。其实达成协议后撤诉是最好的胜诉。

案件结果
法院组织双方协调，最后达成了协议，张某某家获得了高额拆迁补偿。