拆迁协议签订后,经常会出现一些民事纠纷,比如分家析产纠纷,离婚后财产分割纠纷等。
拆迁安置补偿利益如何分配?段福惠律师结合实际办案经验,总结出以下几个要点:
一、安置房面积如何分?
如果拆迁安置补偿方案或腾退安置补偿方案(以下简称安置补偿方案)是根据人口给的安置面积,则按照被安置的具体人口进行分配;如果安置补偿方案是根据宅基地面积给的安置房面积,则看谁拥有宅基地使用权,根据其拥有的宅基地使用权面积比例,结合安置方案来定安置房面积。
二、安置补偿款(宅基地区位补偿款)如何分配?
宅基地使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村宅基地使用权具有居住保障性质,是专属于农村集体经济组织成员的权利。使用权人进行重新确认的情况下,对于宅基地区位补偿款应参照各方所占房屋份额进行分割。如果没有分家析产,则均分。
三、奖励费如何分配?
各项补助奖励应由各被安置人平均分割。像提前搬家奖、工程配合奖,各被安置人平均分割。
四、安置补助费如何分配?
临时安置费、临时周转费一般均系按照被安置人口数量发放,故应由各被安置人平均分割。
五、其他奖励费如何分配?
拆迁协议或腾退协议之外另行发放的促签奖励、提前交房奖励、宅基地奖励,均与宅基地、房屋有关,故该部分款项本院参照各方所占房屋份额进行分割。未分家析产的则均分。