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2024-02-06
2024年一号文件发布，涉及乡村振兴工作政策指引，包括确保粮食安全、防止返贫、提升产业发展水平等。文件强调严格落实耕地保护制度，整治“大棚房”，分类整改违规用地。增强乡村规划引领效能，建设平安乡村，启动第二轮土地承包到期再延长30年整省试点。......
2024-02-04
违法征收通常具有擅自扩大征收范围、协议征收、民事主体私自与村委会签订用地协议和非法定程序拆除等特点。国有土地和集体土地上的房屋征收合法强拆需满足限制条件，需申请法院强制执行。......
2024-02-02
新《行政复议法》中，不仅将征收征用决定及补偿决定等扩入行政复议的范围。并且规定，审理重大、疑难、复杂的行政复议案件，行政复议机构应当组织听证。行政复议机构认为有必要听证，或者申请人请求听证的，行政复议机构可以组织听证。在征拆领域，申请人可以通过申请听证的方式，由复议机关出面，为申请人和被申请人提供一个沟通的机会，从而更有利于行政纠纷的化解。......
2024-01-24
协议拆迁属于民事协议，不受土地征收相关法律规范的约束。其次，协议拆迁违背了法律强制性规定，不管是国有土地的征收，还是集体土地的征收，都必须是国家行为，不能是民事行为征收应当由政府主导并负责。......
2024-01-22
当拆迁补偿不合理，拒绝拆迁时，可能会遭遇帮拆。帮拆本质与强拆无异，且违反法律规定。村委会无权收回村民宅基地使用权并授权民事主体实施帮拆。如遇此情形，应学会用法律武器保护自己。......
2024-01-19
宅基地是国家分给农民的保障性用地，属于农民集体所有，不得强制农村村民搬迁退出。宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性等特点，不能随意收回，必须符合法律规定。若以公共设施和公益事业建设为由收回宅基地，应给予适当补偿或再行分配。农村集体经济组织作出收回决定后，需报政府部门批准。......
2024-01-18
农村宅基地指村民基于集体经济组织成员身份而享有的集体建设用地，具有福利性质和社会保障功能。宅基地使用权不能继承，但宅基地上房屋可依法继承。继承房屋灭失后，宅基地由村集体经济组织收回另行安排。......
2024-01-16
“以租代征”是一种非法占地行为，通过租用农民集体土地进行非农业建设，规避农用地转用和土地征收审批程序，损害农民经济利益。常见的表现形式包括用地单位与村委会签订租赁协议、基层政府直接或转租土地等。......
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