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2024-01-16
“以租代征”是一种非法占地行为，通过租用农民集体土地进行非农业建设，规避农用地转用和土地征收审批程序，损害农民经济利益。常见的表现形式包括用地单位与村委会签订租赁协议、基层政府直接或转租土地等。......
2024-01-15
在拆迁时，有必要申请信息公开，这是保障自身知情权、参与权和监督权的重要途径。申请信息公开需要注意政府公开范围，申请答复日期，以及部分信息公开案件的救济渠道。......
2024-01-05
行政执法机关强制拆除违法建筑必须遵守法定程序，包括制定工作方案、告知当事人、邀请见证人见证等。在实施强制拆除前，应通知当事人清理物品并制作物品清单，相关物品应运送到指定场所交还当事人。整个过程应当全程录像，以确保行政行为的合法性和公正性。......
2024-01-03
对于违法建设，不能直接拆除，需根据情况责令限期改正或拆除。对于尚可采取改正措施消除影响的违法建设，应责令当事人限期改正，逾期不改正或无法消除影响的，再责令限期拆除。对于未取得规划许可证件但已取得规划文件并按照内容建设的，以及未按照规划许可内容建设但可通过改建或部分拆除达到符合许可内容的，均属于可以采取改正措施的违法建设。......
2023-12-28
居委会作为基层群众自治组织，有协助政府及街道办事处开展工作的职权，但并非行政机关。在征地拆迁中，居委会不能作为民事主体承担违法强拆的法律责任。清拆行为应由背后的政府及街道办事处承担相应的行政责任。......
2023-12-27
随着城市建设加快，房屋征收问题突出，被征收人面临货币补偿和产权调换选择。产权调换房和安置房在房屋地段、产权、发放主体和交易限制方面存在较大差异，部分被征收人对异地安置不满。了解这些差异有助于被征收人做出明智的选择。......
2023-12-26
在对房屋进行征收的过程中，有的征收人为了加快征收效率，有时会采取“以拆违建促拆迁”的方式，对不同意拆迁的被拆迁人直接下达《限期拆除决定》，被拆迁人难免手足无措。但若是《限期拆除决定》在认定建筑面积方面存在错误时，可以起诉请求撤销该决定。......
2023-12-20
2023年9月1日，新修订的行政复议法施行，其中第二章行政复议的范围和复议前置的情形有变化。包括扩大行政复议范围，增加针对同一行政复议案件申请人人数众多的情形，规定复议机关受理行政复议案件的受理期限，以及明确且扩大了复议前置的情形。新版的《行政复议法》条款数目比上一版多了一倍，发挥行政复议化解行政争议的主渠道作用。......
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