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2021-06-15
土地征收是一种强制性取得土地的行政权力，实践中侵犯被征地人权利的现象屡屡发生。土地征收具有公益性、法定性及强制性。公益性，即土地征收必须符合公共利益；法定性，即必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序；强制性，即征收是国家强制取得土地所有权的行为，并不以被征地人的同意为必要条件。......
2024-04-18
在集体土地预征收过程中，征收管理部门与被征收人签订的征收补偿协议属于附条件的行政行为，只有在省级人民政府作出征收批复，市县人民政府发布正式的征收公告后，征收补偿协议才能够发生法律效力，对当事人的权利义务产生实际影响。......
2024-03-27
集体经济组织留存比例一般为20%至30%。一般情况下，在不调整土地且土地征收完成之后，80%的土地补偿费会分给失地农民。如果村委会截留土地补偿款存在违法之处，可以通过申请村务公开、向上级部门反映或者提起诉讼来解决。......
2024-01-24
协议拆迁属于民事协议，不受土地征收相关法律规范的约束。其次，协议拆迁违背了法律强制性规定，不管是国有土地的征收，还是集体土地的征收，都必须是国家行为，不能是民事行为征收应当由政府主导并负责。......
2024-01-17
北京衡杓律师事务所的赵海峰律师成功为西安某村村民打赢官司，法院判决确认被告强拆行为违法。在未达成补偿协议和未完全获得拆迁安置补偿利益的情况下，被告强制拆除当事人房屋，财物毁损丢失无数。本案历时半年多，困难重重，但律师和当事人不放弃，最终赢得胜诉。......
2024-01-16
“以租代征”是一种非法占地行为，通过租用农民集体土地进行非农业建设，规避农用地转用和土地征收审批程序，损害农民经济利益。常见的表现形式包括用地单位与村委会签订租赁协议、基层政府直接或转租土地等。......
2023-12-13
宅基地被征收可以要求按照国有土地进行补偿，但需满足以下情形：国家建设征用土地导致农民集体建制被撤销或村民全部农转非，未被征用的土地归国家所有；继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。......
2023-11-29
土地征收的合规程序主要包括以下步骤：发布征收土地预公告、土地现状调查和社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案、方案公告及登记、签订征地补偿安置协议、提出征收土地申请进行报批，以及发布征收土地公告。......
2023-08-11
“帮助腾退”“协助腾退”及“强制腾退”的实质就是对房屋进行强制拆除。......
2023-04-20
不管出于任何目的，任何个人或者组织均无权要求村民强制流转土地！项目建设应当使用国有建设用地，应当通过土地管理法确定的程序，依法实施土地征收，而不应借助行政权力，强制村民流转土地，以租代征属于严重的违法。......
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